fr-FR · Règles locales
Calculatrice de prêt immobilier avec versements supplémentaires
Comparez les mensualités, le coût total et la durée gagnée grâce aux remboursements supplémentaires.
Méthodologie
Fixed-rate estimate with the local currency and cost categories shown separately.
How to read this
A payment is only one part of the decision.
The first years of a mortgage usually carry more interest than principal. The local rules panel keeps taxes, insurance, and market conventions separate so you can see what is assumed.
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See the cost of paying extra
| Scenario | Total interest | Payoff time | Interest saved |
|---|---|---|---|
| Base plan | 437 969 € | 30y 0m | 0 € |
| +300/month | 302 096 € | 22y 0m | 135 874 € |
First six periods
Amortization preview
| Period | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 217 € | 342 € | 1 875 € | 359 658 € |
| 2 | 2 217 € | 343 € | 1 873 € | 359 315 € |
| 3 | 2 217 € | 345 € | 1 871 € | 358 970 € |
| 4 | 2 217 € | 347 € | 1 870 € | 358 623 € |
| 5 | 2 217 € | 349 € | 1 868 € | 358 274 € |
| 6 | 2 217 € | 351 € | 1 866 € | 357 924 € |
Sources and assumptions
Transparent by design.
Loan payment uses the selected country compounding convention. Taxes and recurring costs are separate estimates; local rates, insurance quotes, closing costs and lender fees may not be included.
Calculation data: FR-2026.08 · effective from 2026-06-01 · reviewed 2026-08-25.
Applies to: Existing and new-home illustrations using the selected département and buyer inputs.
Formula: Monthly nominal-rate amortization; DMTO for existing homes and VAT plus registration tax for new homes.
Rounding: Calculations retain precision; displayed currency is rounded to whole euros.
Included: Principal, interest, optional extra payments and encoded transfer-tax estimate.
Excluded: Notary disbursements, lender fees, insurance and eligibility conditions not captured by the inputs.
Official source: French tax administration, registration duties
Open official source ↗
Effective from 2026-06-01; reviewed 2026-08-25.
This calculator is educational only and is not a loan offer, tax opinion, legal advice or financial advice. Confirm the current rule with the lender, tax authority, notary or conveyancer before relying on it.
Methodology and local rules
Built to explain the assumptions.
Ain is selected for the transaction-tax context. The displayed loan uses the local currency and separates loan repayment from transaction costs. Country rules are versioned and should be checked against the lender and authority at the time of purchase.
Source: French tax administration, registration duties · Effective from 2026-06-01 · Reviewed 2026-08-25. This is an estimate; confirm the deed date, eligibility, lender terms and local authority before relying on it.
Read the full methodologyFAQ
What this estimate does and does not include.
Open a question for the full answer. The first answer is shown by default.
S’agit-il d’une offre hypothécaire ?
Non. Il s’agit d’une estimation illustrative, et non d’une offre de prêt ni d’un conseil fiscal, juridique ou financier.
Que comprend le paiement mensuel ?
Le résultat principal comprend le capital et les intérêts. Les taxes de transfert et les autres frais de clôture sont affichés séparément lorsqu’ils sont pris en charge.
Pourquoi l’offre du prêteur peut-elle différer ?
Les prêteurs peuvent appliquer d’autres dates de paiement, frais, primes, taux et règles d’arrondi. Confirmez toujours les chiffres définitifs avec votre prêteur.
Quel est l’effet des versements supplémentaires ?
S’ils sont permis, ils peuvent réduire plus rapidement le capital, les intérêts futurs et la durée de remboursement. Vérifiez les limites et pénalités.
Les taxes locales varient-elles ?
Oui. Les taxes, assurances et critères d’admissibilité varient selon la province et la municipalité et peuvent changer après notre date de révision.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Les calculs sont effectués dans votre navigateur. Un lien de partage inscrit les valeurs choisies dans l’URL.